Detalhes do Imóvel

R$ 7.530.000,00

Código: SL 01
Endereço: Avenida Rebouças, 833
Bairro: ***
Ponto de Referência: Bairros do jardins
IPTU: R$ 13,00
Área Total: 376,48 m²
Área Construída: 376,48 m²
Terreno Frente: 7,90 Metros
Banheiros: 2
Vagas: 2
Sala: 1
Permuta: Sim

Descrição

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA

Cada uma das entradas principais será servida por uma loja, sendo a Loja 1 localizada com acesso pela Avenida Rebouças e a Loja 3 na Rua Melo Alves. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros.

Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos.

ESPECIFICAÇÕES DAS LOJAS

Descrição	Loja 1	Loja 3
Área	376,48 m2 (sendo 79,72 m2 de jirau)	349,83 m2 (sendo 39,21 m2 de jirau)
Andares	1	1
Fachada	7,9 metros	7,5 metros
Endereço	Av. Rebouças, 833	Rua Melo Alves, 262
Piso	Entregue em cimento liso desempenado	Entregue em cimento liso desempenado
Parede	Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente	Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente
Teto	Laje de concreto aparente	Laje de concreto aparente
Banheiro	2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente	2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente
Vagas	2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo	2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo

LOCAÇÃO OU VENDA

Locação: R$ 200,00/m²
Venda: R$ 20.000,00/m²
Condomínio: (1) Valor será próximo de zero. As lojas participam apenas de rateio de despesas comuns relacionadas somente às áreas do condomínio utilizadas pela loja (exemplo, garagem).
IPTU: R$13,00/m² (estimado)

Características

Aquecimento Solar

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

SPA / Hidromassagem

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Próximo da paulista

Observações

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(11) 4576-7601 Nextel 9-4753-5789 IMOBILIÁRIA TENTEN

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Vila bocaina - n° 590 Mauá - SP.
(11) 4576-7601 Nextel 9-4753-5789 ID 87*87074 ( tentenvendas@gmail.com

Proposta / Informações

6248

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